什么是保证金?

押金是一笔可退还的钱给房东租期开始时或租期开始前. 信不信由你, 保证金对租客和房东都有利(即使租客可能并不总是这么认为)。.

押金对租客有帮助，因为它在他们搬进来之前就确保了租金. 如果在租赁期间发生轻微损坏，它也将包括在内. 这样，钱就不用从租客的口袋里掏出来了.

在租期结束时, 只要出租的房屋状况良好，租客就可以拿回押金. 这意味着他们可以把存款用于其他开支.

对于房东来说，保证金可以保护他们免受意外成本的影响，比如损坏成本. 如果发生可预防的损坏，维修预算可以从押金中支付.

保证金应该是多少?

虽然保证金很有帮助，但从法律上讲，你根本不必要求缴纳保证金. 这样做是有益的, 但一些房东出于各种原因选择免除押金, 特别是如果他们有长期空缺.

在俄勒冈州，保证金费用没有上限或下限, 但为了你的利益，最好还是保持合理的保证金. 对于不带家具的房屋，大多数房东缴纳的保证金相当于一个月的租金. 这是普通租户所期望的.

如果你担心财产损失，你可以多收些钱, 但你可能很难找到高质量的租户，因为有很多其他选择.

保证金总是可以退还的. 房东不能收取保证金，他们必须在租期结束后31天内归还押金. 租客可以起诉房东不退还押金.

房东可以保留一部分保证金，以防财产受损. 记住正常的磨损是不同的免受损害. 如果你不确定你是否有权获得部分(或全部)押金, 与你的律师或有经验的物业经理谈谈可能会对你有好处.

保证金并不复杂. 只要你不多收费，并且记得退还押金就行, 你的房客支付你的保证金是没有问题的.

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